Consultas HFN y Resoluciones TEAFNA

La base imponible será la correspondiente al precio del contrato de compraventa inicial, ya que es ésta la cantidad objeto de la escritura y no el valor real de los bienes en el momento de la reversión, como pretende el reclamante.

 

En efecto, el ejercicio de la facultad resolutoria que asiste al vendedor no convierte el acto de resolución en una nueva compraventa de efectos inversos a la originaria, sino que sus únicos efectos son los de deshacer la compraventa inicial.

 

Por tanto en este caso la base imponible del impuesto debe venir determinada por la cantidad objeto de la escritura objeto de liquidación, es decir por el precio de la compraventa inicial y no por el valor real de los bienes en el momento de la reversión. SE DESESTIMA.