Consultas HFN y Resoluciones TEAFNA

Gastos deducibles de rendimientos de capital inmobiliario (inmuebles arrendados). La amortización de inmuebles adquiridos por herencia o donación se calcula aplicando el coeficiente correspondiente al importe de los gastos y tributos que dicha adquisición ha ocasionado y en su caso a las inversiones y mejoras efectuadas posteriormente en el inmueble.

 

No es equiparable a estos efectos el coste de adquisición de un inmueble al valor de adquisición de mismo.

 

Obras de instalación de ascensor. Ingresos procedentes de arrendamiento de local sin accesos a ascensor y escaleras. No puede considerarse como gasto deducible porque no es un gasto necesario para la obtención de ingresos. Tampoco puede considerarse mejora amortizable al no tratarse de una inversión en el local arrendado. SE DESESTIMA.